美女老板与众不同 大胆掘首桶金

刘伟宏 深圳市怡景中心城商业发展有限公司总裁

人物档案

1982年，16岁的刘伟宏进入哈尔滨一家鞋厂做学徒，但20天后就辞职下海经商。1982年至1988年，刘伟宏在哈尔滨从事服装批发业，通过辛勤的劳动和敏锐的市场嗅觉，赚到人生的第一桶金。1988年，带着原始积累的资金，刘伟宏到深圳开始第二次创业。从批发汽水做起，再转行从事酒楼餐饮生意，生意越做越大。

1994年，刘伟宏进入房地产领域。1998年，她旗下的怡景投资有限公司跟万科房地产公司合作开发了万科四季花城四期和五期项目。2002年开始进入商业地产领域，投资6亿元兴建深圳中心区首个生态购物中心。现为深圳市怡景中心城商业发展有限公司总裁、省政协委员、全国工商联女企业家协会副会长。

创业感悟

“我希望在一步成功后，再做下一步的打算。目前一些企业家，追求精神上的攀比，一味地比大，盲目追求企业规模，结果导致企业难以为继。”

刘伟宏坐在自己那间20平方米的办公室内，脸上施着淡淡的脂粉，染过的头发随意盘在脑后，语带兴奋地和记者聊起她的新项目：位于深圳中心区一个在建的、投资6亿元、近14万平方米的购物中心。谁能想到，衣着光鲜的她，23年前还是一家鞋厂的小鞋匠。

事无巨细好动脑筋与众不同掘首桶金

16岁那年，成了刘伟宏人生的一个分水岭，从此做生意成了她生活中最重要的部分。

“1986年开始，我经常去各地进货，买张火车票，睡在车厢的座位下面，还觉得挺宽敞的。坐了三天两夜的火车到广州，一下车就直奔服装批发市场进货。”

“我总是在研究市场上哪些是最时兴的，哪些是最短缺的。”从1983年至1988年，5年商海生涯，刘伟宏积累了人生的第一桶金：其间月入1万元，家里也有几十万元的存款。

爱倒腾不恋安乐窝闯深圳东门卖汽水

1988年，带着在哈尔滨掘到的“第一桶金”，刘伟宏来到深圳。刚来深圳，刘伟宏由于没有深圳户口，连营业执照都没办法办。初来乍到的刘伟宏，决定到外贸公司打工，月薪500元，这与她在哈尔滨月入过万元形成鲜明对比。“但我做事情的目的非常明确，到外贸公司上班是为了熟悉深圳的人际关系和地理，否则怎么在这里立足？”

由于家住东门附近，刘伟宏经常和家人到东门购物。细心的她发现，在东门汽车站周边的门店，每家的汽水批发生意都很好。“当时我下班后就到汽车站附近转，看有没有机会租个铺位。正好有一个商场出租，40平方米，月租2万元，我就毫不犹豫地租下了。”

由于汽车站的人流量大，汽水批发的生意很好做。基本是进多少货，就卖多少。很快，刘伟宏迅速积累了一笔资金。

开酒楼卖房发薪紧咬牙挺过难关

1992年，刘伟宏已经不满足于一间只有40平方米的小店。“那时，我发现在笋岗、火车站一带开酒楼很赚钱。因此就把小卖店转手，拿出积蓄在笋岗开了一家700平方米的帝后大酒楼。”

1992年至1997年，刘伟宏的酒楼一开不可收拾，一连在深圳皇岗口岸、泥岗村、笋岗等地区开了四家酒楼，生意越做越大。

1994年夏天，政府出台文件，不准在口岸附近大吃大喝。“当时，我刚刚在皇岗口岸不夜天投资开设了一个1000平方米的酒楼。刚开业就遭到当头一棒，生意非常冷清，每月员工工资却要几十万，公司经营入不敷出。”

无奈之下，她咬牙卖掉了自己来深圳的第一套住房，卖房得来的50万全部用来给员工发工资。

在最困难的时候，刘伟宏也曾经想到过转手。最后，她坚持下来了<