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木材价格下跌由于木材价格下跌和住房需求强劲，根据美国房屋建筑商协 ( NAHB ) / 富国银行周一 ( 9 20 ) 发布的数据，9 月份美国建筑商情绪从 8 月份 75 上升 76。这是三个月以来的首次增长、/P>
在该指数的三个组成部分中，美国当前房屋销售状况上 1 点至 82。买家流量增 2 点至 61，未来六个月的销售预期稳定在 81。该报告还显示，当前的销售状况和潜在买家流量有所增加。与此同时，未来六个月的销售预期保持不变。在房地产市场依然强劲、房价继续走高的情况下，建筑商正在从材料成本，尤其是木材价格的大幅下跌中获得一些缓解、/P>
NAHB 主席查克福克 ( Chuck Fowke ) 说：" 随着一些建筑材料成本的下降，尤其是软木木材? 月份的建筑商情绪数据显示出稳定性。然而，随着整体劳动力市场的复苏，成屋交付时间仍然延长，而且长期的建筑劳动力短缺预计在接下来的几个月中将持续存在?
NAHB 首席经济学家罗伯 · 迪茨 ( Robert Dietz ) 在一份声明中表示? 建筑市场已经摆脱了去年秋季的停滞，并达到了一个火爆且更加稳定的活动水平。虽然建筑材料挑战持续存在，但某些产品的成本增长率已经放缓，但建筑业的职位空缺率依旧呈上升趋势?
未来几个月建筑商面临的最大障碍将是购房者的负担能力问题。因为建筑成本上涨，建筑商被迫提高成屋价格。购房者现在仍在从低抵押贷款利率中获得帮助，但如果利率开始上升，他们的购房压力将会加剧、/P>
房利美刚刚将第四季度新屋销售年化预期从 846,000 套下调至 789,000 套，理由是房屋简直材料供应问题以及高房价阻碍刚需购房者购房计划、/P>
房利美首席经济学家道 · 邓肯 ( Doug Duncan ) 表示? 即使抵押贷款利率仍然维持在历史低点，住房负担能力对房地产市场仍然是一个挑战。如果收入增长速度跟不上通胀，而且利率上升幅度超过预期，我们预计房地产市场销售将比我们目前的预测放缓?
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