2022年10月12日美国木材价格行情

与当时的房地产热潮形成鲜明对比的是，随着美联储激进“收水”，美国楼市开始降温，木材价格急剧下跌。

周二，芝加哥木材期货收于432美元/千板尺，较一年前下降约1/3，较三月份的高点下跌了70%。目前，木材价格已跌至两年多来的最低水平，预示着美国楼市正在快速降温，最新数据显示，标普凯斯席勒20城房价环比跌0.44%，为2012年3月来首次下跌。

根据木材定价服务机构Random Lengths数据，跟踪木材销售的框架综合指数降至520美元，跟3月初相比，下降了60%以上。自从美联储致力于降低通胀和给过热的住房市场降温以来，木材一直是大宗商品价格下跌的领头羊。

目前，房地产市场的借贷成本飙升，上周30年期固定按揭贷款利率平均为6.29%，创2008年10月以来的最高水平，这导致美国人的住房负担能力恶化，房屋销售大幅放缓，美国新房开工率也急剧下降。

根据美国人口普查局的数据，美国8月新屋开工率较4月份下降了约13%，当时住宅建设活动达到了十多年来的最高水平。此外，8月营建许可也正在稳步下降，创2020年6月来新低。

美国房屋建筑商协会表示，9月份建筑商信心指数连续第九个月下降，达到2020年疫情封锁和2008年房市崩盘以来的悲观水平。行业专家们指出，木材行业正面临着一定程度的衰退。

美国森林经济顾问公司木材负责人Paul Jannke表示，随着房屋建筑和改建需求在疫情热潮后恢复正常，预计他的公司今年木材消费量将下降2.5%，2023年将下降4.5%。

尽管消费量急剧下降，但Jannke和其他分析师预计木材价格将远高于此前低迷时期的每千板尺200美元，预计大概是200美元，主要原因是经销商库存创纪录的低以及工厂成本不断上升。

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